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北京嘉捷科技园租赁部电话：13611008884，地址北京市大兴区西环南路26号，距离地铁亦庄线同济南路站913米。我们的团队拥有丰富的选址服务经验，为您制订长期经营策略，提供最合适的办公解决方案；这里可以实时查看包括大厦的出租面积、出售面积、简介、交通位置、入驻企业、照片、日租金、售价、地图、楼盘参数和物业等相关信息，了解详细情况，欢迎您致电咨询。

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嘉 捷 科 技 园 首 页 切 换 导 航 嘉 捷 科 技 园 首 页 电 话 ： 1 3 6 1 1 0 0 8 8 8 4 嘉 捷 科 技 园 地 址 ： 北 京 市 大 兴 区 西 环 南 路 2 6 号 地 铁 ： 距 离 地 铁 亦 庄 线 同 济 南 路 站 9 1 3 米 外 立 面 大 厅 入 口 电 梯 项 目 参 数 类 型 ： 写 字 楼 （ 甲 级 ） 电 话 ： 1 3 6 1 1 0 0 8 8 8 4 总 楼 层 ： 2 0 层 电 梯 数 ： 客 梯 数 4 部 ， 货 梯 数 1 部 物 业 公 司 ： 国 贸 物 业 物 业 管 理 费 ： 元 / ㎡ / 月 是 否 可 注 册 ： 是 租 金 均 价 ： 2 . 0 元 / ㎡ · 天 竣 工 年 月 ： 2 . 3 6 年 1 月 1 日 开 发 商 ： 嘉 捷 美 锦 科 技 发 展 有 限 公 司 总 建 筑 面 积 ： 8 4 0 0 0 平 方 米 标 准 层 面 积 ： 1 2 . 3 平 方 米 标 准 层 高 ： 4 . 2 米 停 车 位 ： 地 上 1 0 0 个 ， 地 下 2 . 3 个 实 用 率 ： 7 0 % 绿 化 率 ： 3 0 % 出 租 面 积 更 新 时 间 ： 面 积 日 租 金 月 租 金 1 4 9 ㎡ 2 . 0 0 元 / ㎡ · 天 9 0 6 4 . 1 7 元 / 月 2 5 8 ㎡ 2 . 0 0 元 / ㎡ · 天 1 5 6 9 5 . 0 0 元 / 月 3 3 0 ㎡ 2 . 0 0 元 / ㎡ · 天 2 0 0 7 5 . 0 0 元 / 月 4 8 5 ㎡ 2 . 0 0 元 / ㎡ · 天 2 9 5 0 4 . 1 7 元 / 月 5 8 1 ㎡ 2 . 0 0 元 / ㎡ · 天 3 5 3 4 4 . 1 7 元 / 月 6 5 3 ㎡ 2 . 0 0 元 / ㎡ · 天 3 9 7 2 4 . 1 7 元 / 月 8 5 2 ㎡ 2 . 0 0 元 / ㎡ · 天 5 1 8 3 0 . 0 0 元 / 月 提 示 ： 真 实 出 租 面 积 情 况 以 实 时 来 电 咨 询 为 准 ， 感 谢 您 的 支 持 ！ 选 址 热 线 1 3 6 1 1 0 0 8 8 8 4 出 售 面 积 面 积 单 价 售 价 ㎡ 万 元 / ㎡ 万 元 ㎡ 万 元 / ㎡ 万 元 ㎡ 万 元 / ㎡ 万 元 提 示 ： 真 实 出 售 面 积 情 况 以 实 时 来 电 咨 询 为 准 ， 感 谢 您 的 支 持 ！ 出 售 电 话 1 3 3 3 1 1 6 5 8 5 5 项 目 介 绍 项 目 位 于 北 京 经 济 技 术 开 发 区 凉 水 河 和 新 凤 河 交 汇 处 ， 占 据 凉 水 河 商 务 走 廊 的 中 心 地 带 ， 毗 邻 奔 驰 ， 京 东 方 等 国 际 著 名 企 业 ， 与 亦 庄 新 生 活 区 仅 一 河 之 隔 。 目 前 项 目 已 动 工 ， 部 分 建 筑 结 构 封 顶 。 项 目 是 以 研 发 、 办 公 为 主 ， 生 产 为 辅 的 高 科 技 园 区 ； 项 目 的 规 划 是 将 可 持 续 的 规 划 理 念 和 建 筑 艺 术 及 生 态 技 术 有 机 结 合 在 一 起 一 种 尝 试 ， 通 过 更 合 理 的 、 科 学 的 规 划 来 减 少 大 气 污 染 、 结 合 气 候 降 低 建 筑 物 的 能 耗 、 结 合 周 边 环 境 建 立 宜 人 的 小 气 候 ， 进 而 实 现 综 合 的 结 能 效 果 ； 园 区 布 局 完 整 、 规 划 有 序 、 负 阴 抱 阳 ， 在 主 体 建 筑 大 堂 的 顶 部 ， 采 用 了 格 栅 式 的 可 调 节 光 线 和 储 存 热 能 的 装 置 ， 在 其 他 建 筑 中 ， 除 了 建 筑 的 北 立 面 ， 其 他 立 面 采 用 铝 制 的 遮 阳 板 ， 百 叶 窗 的 角 度 也 是 可 调 节 的 。 项 目 占 地 7 . 2 公 顷 ， 总 建 筑 面 积 8 . 4 万 平 方 米 ， 由 1 2 栋 1 5 0 0 m 2 . 3 8 0 0 m 2 的 独 栋 研 发 建 筑 、 1 5 0 0 0 平 方 米 的 办 公 主 楼 、 1 4 0 0 0 平 方 米 的 多 层 厂 房 及 公 寓 、 餐 厅 等 配 套 建 筑 有 机 组 成 。 园 区 与 城 市 公 交 系 统 有 机 衔 接 ， 合 理 的 交 通 组 织 、 可 以 减 少 用 于 运 输 的 能 源 ， 并 有 益 于 人 们 的 身 体 健 康 。 本 园 区 采 用 环 形 机 动 车 道 与 树 干 形 步 行 道 有 序 排 布 的 方 式 ， 使 交 通 系 统 高 效 简 捷 。 因 拥 有 安 全 的 人 行 道 和 自 行 车 道 ， 并 留 有 充 足 的 自 行 车 车 位 ， 加 大 了 员 工 乘 公 交 车 与 骑 自 行 车 上 下 班 的 几 率 。 项 目 的 用 地 形 状 极 不 规 则 ， 在 充 分 分 析 园 区 各 个 建 筑 物 的 使 用 功 能 、 地 块 本 身 及 周 边 的 环 境 ， 包 括 城 市 道 路 交 通 系 统 、 城 市 景 观 绿 地 系 统 、 水 文 地 质 情 况 等 之 后 ， 进 行 规 划 ， 基 本 实 现 了 土 地 集 约 利 用 。 项 目 充 分 利 用 阳 光 ， 空 气 、 水 和 绿 色 植 物 的 作 用 ， 园 区 的 自 然 通 风 设 计 ， 是 结 合 气 候 与 主 导 风 向 进 行 的 ， 主 体 建 筑 两 侧 巨 大 的 空 间 不 仅 作 为 交 通 通 道 ， 也 为 通 风 留 下 了 很 好 的 通 道 。 园 区 内 形 成 的 小 庭 院 ， 是 安 静 的 绿 色 空 间 。 项 目 合 理 利 用 场 地 内 现 有 的 土 方 ， 除 了 可 以 减 少 建 筑 基 地 上 清 运 泥 土 带 来 的 额 外 经 济 负 担 ， 也 可 以 避 免 大 批 量 地 集 中 运 入 其 他 替 代 材 料 ， 避 免 环 境 质 量 退 化 和 生 态 失 衡 。 建 筑 不 只 是 单 一 存 在 的 个 体 ， 它 与 构 成 自 然 的 许 多 秩 序 一 样 ， 也 是 庞 大 秩 序 中 的 一 个 。 中 国 风 水 学 的 精 髓 便 在 于 将 人 为 的 建 筑 活 动 纳 入 自 然 秩 序 ， 从 而 于 矛 盾 中 找 寻 到 微 妙 的 平 衡 点 ， 求 得 建 筑 与 环 境 间 的 和 谐 。 项 目 依 风 水 之 法 ： 北 有 主 楼 ， 显 现 出 龙 脉 之 意 象 。 南 有 河 流 ， 将 吉 地 环 绕 ， 负 阴 抱 阳 ， 形 成 聚 气 之 所 。 项 目 主 楼 中 庭 可 自 然 通 风 ， 天 气 较 热 时 ， 空 气 从 建 筑 底 部 或 中 间 层 进 入 ， 在 中 庭 自 然 上 升 ， 再 从 顶 部 排 出 。 研 发 楼 自 然 通 风 示 意 。 天 然 通 风 和 自 然 采 光 在 地 下 办 公 空 间 中 得 到 了 很 好 的 运 用 ， 避 免 了 阴 暗 和 潮 湿 ， 同 时 增 加 室 内 的 温 暖 。 新 风 系 统 和 自 然 通 风 系 统 良 好 的 结 合 ， 为 每 个 办 公 空 间 提 供 了 良 好 的 通 风 。 在 研 发 楼 弧 形 中 庭 的 地 面 ， 设 计 了 水 池 ， 进 入 室 内 的 热 量 被 地 面 的 水 面 吸 收 ， 在 夜 间 ， 水 面 释 放 出 热 能 ， 用 于 室 内 采 暖 。 装 有 太 阳 能 热 水 器 的 装 置 应 用 于 东 侧 的 宿 舍 区 。 四 种 遮 阳 系 统 、 利 用 百 叶 调 节 阳 光 。 四 种 遮 阳 方 式 均 采 用 室 外 悬 挂 遮 阳 片 的 形 式 。 配 套 信 息 周 边 酒 店 距 离 佳 酒 店 ( 同 济 南 路 地 铁 站 店 ) 2 6 5 米 、 路 全 季 酒 店 ( 亦 庄 经 济 开 发 区 店 ) 7 4 6 米 、 美 达 好 宾 馆 ( 北 五 村 小 区 外 环 路 ) 9 1 2 米 、 桔 子 酒 ( 同 济 南 路 店 ) 8 2 9 米 、 万 佳 佳 快 捷 宾 馆 ( 马 驹 桥 店 ) 9 7 7 米 、 鸿 运 宾 馆 ( 兴 华 中 街 店 ) 1 . 2 公 里 、 速 8 酒 店 ( 北 京 马 驹 桥 商 业 街 ) 1 . 5 公 里 、 北 京 怡 然 宾 馆 ( 马 驹 桥 中 学 路 店 ) 1 . 5 公 里 、 泰 酒 店 ( 马 驹 桥 店 ) 1 . 5 公 里 、 北 京 便 宜 居 连 饮 酒 店 ( 北 京 马 驹 桥 店 ) 1 . 6 公 里 、 华 舒 旅 馆 ( 马 驹 桥 中 学 路 店 ) 1 . 6 公 里 。 周 边 餐 饮 距 离 麦 当 劳 ( 马 驹 桥 F S D T 餐 厅 ) 7 3 0 米 、 鑫 隆 四 季 涮 肉 ( 亦 庄 店 ) 6 4 0 米 、 亦 海 人 家 ( 永 康 店 ) 7 2 2 米 、 乡 村 名 厨 东 北 菜 8 2 5 米 、 呷 哺 呷 哺 ( 马 驹 桥 米 拉 商 务 楼 店 ) 8 2 3 米 、 云 南 新 派 清 真 餐 厅 7 1 6 米 、 田 老 师 红 烧 肉 ( 康 定 街 店 ) 7 8 2 米 、 庆 丰 包 子 铺 ( 同 济 南 路 店 ) 8 3 5 米 、 聚 一 锅 羊 羯 子 火 锅 9 1 5 米 、 虾 吃 虾 涮 ( 同 济 南 路 店 ) 7 7 1 米 、 鼎 鼎 轩 烤 肉 自 助 餐 厅 ( 马 驹 桥 店 ) 7 8 5 米 、 魏 家 凉 皮 ( 马 驹 桥 店 ) 8 6 5 米 、 湖 南 毛 家 菜 ( 同 济 南 路 店 ) 7 5 9 米 。 周 边 银 行 距 离 中 国 邮 政 储 蓄 银 行 ( 马 驹 桥 支 行 ) 1 . 2 公 里 、 中 国 建 设 银 行 ( 北 京 马 驹 桥 支 行 ) 1 . 3 公 里 、 中 国 银 行 ( 北 京 马 驹 桥 支 行 ) 1 . 4 公 里 、 中 国 工 商 银 行 ( 北 京 马 驹 桥 支 行 ) 1 . 5 公 里 、 中 国 农 业 银 行 ( 马 驹 桥 支 行 ) 1 . 7 公 里 、 北 京 农 村 商 业 银 行 ( 马 驹 桥 支 行 ) 2 . 3 公 里 、 北 京 银 行 ( 马 驹 桥 支 行 ) 2 . 3 公 里 、 中 国 民 生 银 行 ( 汇 龙 森 科 技 园 小 微 支 行 ) 2 . 2 公 里 、 中 国 光 大 银 行 ( 北 京 经 济 技 术 开 发 区 支 行 ) 2 . 3 公 里 。 周 边 学 校 距 离 通 州 区 第 一 实 验 中 学 1 . 2 公 里 、 马 驹 桥 镇 实 验 小 学 1 . 8 公 里 、 马 驹 桥 中 心 小 学 1 . 5 公 里 、 北 京 市 通 州 区 红 星 小 学 1 . 5 公 里 、 北 京 市 通 州 区 艺 才 小 学 2 . 2 公 里 、 北 京 电 子 科 技 职 业 学 院 电 信 工 程 学 院 2 . 4 公 里 、 北 京 电 子 科 技 职 业 学 院 ( 亦 庄 校 区 ) 2 . 6 公 里 、 北 京 电 子 科 技 职 业 学 院 汽 车 工 程 学 院 ( 亦 庄 校 区 ) 2 . 4 公 里 。 周 边 商 场 距 离 百 尚 生 活 广 场 1 . 4 公 里 、 百 分 百 购 物 中 心 1 . 3 公 里 、 金 马 商 场 ( 兴 华 中 街 店 ) 1 . 7 公 里 、 金 典 国 际 百 货 商 城 1 . 3 公 里 、 中 房 生 活 广 场 2 . 5 公 里 、 好 邻 里 生 活 中 心 ( 北 京 亦 庄 鹿 海 园 店 ) 3 . 3 公 里 、 大 族 广 场 溢 彩 城 购 物 中 心 3 . 9 公 里 。 周 边 医 院 距 离 北 京 马 驹 桥 中 医 医 院 8 9 2 米 、 首 都 医 科 大 学 附 属 北 京 同 仁 医 院 ( 南 区 ) 2 . 3 公 里 、 北 京 爱 育 华 妇 儿 医 院 1 . 7 公 里 、 首 都 医 科 大 学 附 属 北 京 同 仁 医 院 2 . 3 公 里 、 北 京 振 国 中 西 医 结 合 肿 瘤 医 院 1 . 5 公 里 、 北 京 陆 道 培 医 院 9 0 5 米 、 北 京 西 尔 口 腔 医 院 1 . 4 公 里 。 部 分 入 驻 公 司 北 京 奥 格 妮 服 装 有 限 公 司 、 蓝 轨 迹 科 技 公 司 、 北 京 圣 劳 伦 斯 散 热 器 制 造 有 限 公 司 、 北 京 杰 森 科 技 有 限 公 司 、 北 京 圣 福 伦 科 技 有 限 公 司 、 源 烽 世 纪 公 司 、 浙 江 安 正 科 技 股 份 有 限 公 司 ( 北 京 分 公 司 ) 、 北 京 宝 佳 亚 龙 光 电 科 技 有 限 公 司 、 味 佳 餐 饮 文 化 有 限 公 司 、 北 京 首 冶 鼎 立 连 铸 工 程 技 术 有 限 公 司 、 北 京 爱 捷 标 识 设 备 有 限 公 司 、 北 京 诚 志 北 分 机 电 技 术 有 限 公 司 、 蓝 轨 迹 科 技 公 司 、 北 京 圣 劳 伦 斯 散 热 器 制 造 有 限 公 司 、 北 京 中 恒 鑫 诺 财 务 顾 问 有 限 责 任 公 司 、 益 世 保 点 。 租 赁 中 心 地 址 ： 北 京 市 大 兴 区 西 环 南 路 2 6 号 电 话 ： 1 3 6 1 1 0 0 8 8 8 4 手 机 ： 1 3 6 1 1 0 0 8 8 8 4 网 址 ： w w w . b j j j k j y . c n 交 通 信 息 附 近 地 铁 站 ： 距 离 地 铁 亦 庄 线 同 济 南 路 站 9 1 3 米 附 近 公 交 站 ： 中 国 移 动 公 交 站 2 1 1 米 途 经 公 交 车 ： 通 3 1 路 马 驹 桥 凉 水 河 桥 公 交 站 3 9 1 米 途 经 公 交 车 ： 郊 8 7 路 贵 龙 村 科 技 园 公 交 站 5 1 4 米 途 经 公 交 车 ： 通 3 1 路 凉 水 河 桥 北 公 交 站 6 4 7 米 途 经 公 交 车 ： 5 4 2 路 8 2 1 路 8 4 6 路 9 2 7 路 9 7 5 路 9 7 6 路 t 1 0 6 路 通 1 2 路 通 2 0 路 通 2 8 路 通 3 2 路 通 5 4 路 通 5 7 路 晚 高 峰 通 5 7 路 早 高 峰 通 6 6 路 通 6 7 路 通 6 9 路 兴 3 2 路 兴 5 1 路 兴 5 8 路 专 4 1 路 专 9 6 路 米 拉 小 镇 公 交 站 7 3 9 米 途 经 公 交 车 ： 通 3 1 路 兴 业 街 公 交 站 7 7 0 米 途 经 公 交 车 ： 开 发 区 4 路 永 康 公 寓 公 交 站 8 0 3 米 途 经 公 交 车 ： 开 发 区 4 路 通 1 2 路 马 驹 桥 新 桥 公 交 站 8 1 0 米 途 经 公 交 车 ： 8 2 1 路 9 2 7 路 9 7 6 路 t 1 0 6 路 郊 8 7 路 通 1 2 路 通 2 8 路 通 3 1 路 通 3 2 路 通 5 7 路 晚 高 峰 通 5 7 路 早 高 峰 通 6 6 路 通 6 9 路 康 定 街 西 口 公 交 站 8 2 0 米 途 经 公 交 车 ： 5 8 0 路 开 发 区 4 路 同 济 南 路 地 铁 站 公 交 站 8 3 4 米 途 经 公 交 车 ： 通 1 2 路 支 线 项 目 地 图 动 态 文 章 写 字 楼 如 何 通 过 合 理 的 照 明 设 计 提 升 办 公 效 果 2 0 2 5 0 2 2 5 写 字 楼 的 绿 化 设 计 对 员 工 心 理 有 何 影 响 2 0 2 5 0 1 1 7 动 态 隔 音 方 案 如 何 优 化 写 字 楼 的 协 作 与 会 议 环 境 2 0 2 4 1 2 2 2 写 字 楼 的 开 放 交 流 区 如 何 促 进 团 队 合 作 2 0 2 4 1 1 1 6 免 费 选 址 热 线 1 3 6 1 1 0 0 8 8 8 4 C o p y r i g h t © w w w . b j j j k j y . c n 北 京 写 字 楼 A l l r i g h t s r e s e r v e d . 京 I C P 备 2 0 2 3 0 0 6 2 6 1 号 声 明 ： 本 站 为 写 字 楼 信 息 类 网 站 ， 不 代 表 物 业 及 开 发 商 ， 内 容 均 来 自 网 络 公 开 信 息 ， 如 有 错 误 需 要 修 改 ， 欢 迎 您 联 系 告 知 我 们 ， 谢 谢 ! 租 赁 电 话

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